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Les frais annexes de notaire dans un achat immobilier

Avant de procéder à l’acquisition d’un bien immobilier, il est impératif d’établir un plan de financement. Au coût d’achat s’ajoutent les frais annexes du notaire pour obtenir le montant final de la transaction. Il est conseillé de prévoir un budget supérieur au prix du bien afin de prévenir toute mauvaise surprise. 

Les composants des frais annexes de notaire

Les frais annexes sont constitués des dépenses engagées par le notaire dans le cadre de sa mission en dehors de sa rémunération. Celles-ci comprennent par exemple les frais liés au cadastre, les documents d’urbanisme, et les frais d’acte.

Illustration des frais annexes de notaire

Le pourcentage des frais annexes sur une opération immobilière est relativement bas. Sur une acquisition d’un bien estimé à 120 000€, ces frais sont estimés approximativement à :

Nature

Montant (€)

Etat civil

9,83

Cadastre

9,83

Extrait d’acte

19,67

Droit de préemption

32,78

Bordereau de dépôt aux hypothèques

24,58

Etats hypothécaires

19,82

Demande d’urbanisme

22,64

Copie authentique

5,60

Copie pour hypothèque

5,60

Constitution du dossier

180,00

Total des frais annexes

330,35