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Option du taux fixe ou révisable

Modalités pratiques des taux révisables

Le taux est fixé suivant un indice de référence des taux du marché financier avec une marge de 1%  à 1,5%. L’Euribor à 3 mois et à 12 mois sont généralement les deux variantes pratiquées.

Pendant les 2 premières années, les mensualités demeurent stables. Comme la variation des taux peut aller en forte hausse, les banques prévoient donc les dispositifs des taux capés. Ainsi, un emprunt de taux 3% capé 1 ne dépassera pas 4% en cas d’augmentation des taux.

Possibilité de conversion

Convertir votre taux variable en taux fixe est possible s’il a dépassé le cap de 3,50%. En effet, le taux fixe est plus transparent pour votre gestion.

Inversement, on peut convertir le taux fixe à un taux variable. Si les taux baissent, cette opération allège les mensualités, mais elle présente un risque en cas de hausse.

Cependant, la conversion des prêts implique des frais supplémentaires tels que les frais de dossier, les pénalités de remboursement, et une nouvelle garantie.