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Famille - Succession

Tout savoir sur le legs d’un bien immobilier

La transmission d’un bien immobilier, que ce soit à ses descendants ou à d’autres personnes, se fait généralement par le biais d’un testament.

Différents types de testament

Il existe trois types de testament. Il y a d’abord le testament olographe qui est écrit et signé directement par le testateur. Ayant la particularité de rester secret, le testament mystique est rédigé par le testateur lui-même, puis remis dans une enveloppe fermée à son notaire en présence de deux témoins. Le testament authentique est le plus courant. Il est rédigé par le notaire sous la dictée du testateur. L’acte est signé en présence de deux témoins.

Les limites du testament

Pour protéger les héritiers et le conjoint d’un testateur décédé, on a mis en place une « réserve » qui consiste à diviser le patrimoine en deux parties. Seule la partie disponible est susceptible d’être léguée librement par le testateur. L’autre partie revient de droit aux héritiers réservataires.